تراجع إجمالي التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد، المُقدم من البنوك التجارية وشركات التمويل في السعودية خلال الربع الأول من عام 2024 من (يناير: مارس2024 )مقارنة بذات الربع من عام 2023 وبنسبة تراجع طفيفة 3% بانخفاض يعادل 714.4 مليون ريال، لينخفض حجم التمويل الي 22870 مليون ريال في الربع الاول من عام 2024 مقارنة بـ 23584 مليون ريال للربع المثيل من عام 2023، وبلغ حجم التمويل الممنوح من المصارف في الربع الاول من عام 2024 نحو 22103 مليون ريال مقابل 22762 مليون ريال بانخفاض 2.9% تعادل 659.1 مليون ريال، وكذلك تراجع التمويل الممنوح من شركات التمويل ولكن بنسبة أكبر وصلت 6.7% لينخفض التمويل الي 767 مليون ريال مقابل 822 مليون ريال في الربع الاول من عام 2023،ويرجع ذلك لارتفاع أسعار الفائدة المرتفعة والتي يعتقد أن تأثيرها أكبر علي شركات التمويل منها علي المصارف.
ورغم انخفاض التمويل علي اساس ربع سنوي الا ان التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد تحسن وارتفع علي أساس شهري بنسبة نمو 8.9% ليصل الي 7848 مليون ريال في مارس 2024 مقابل 7209 مليون ريال في فبراير 2024، واستحوذت البنوك التجارية علي 97.1% من حجم التمويل المقدم تعادل 7623 مليون ريال في مارس 2024، مقابل 96.3% يعادل 6941 مليون ريال في فبراير 2024، وتراجع التمويل الممنوح من شركات التمويل في مارس 2024 بنسبة انخفاض 15.9% تعادل 42.7 مليون ريال ليهبط الي 225 مليون ريال يمثل 2.9% من اجمالي حجم التمويل، مقابل 268 مليون ريال في فبراير 2024 يمثل 3.7% من إجمالي حجم التمويل العقاري السكني الجديد.
حجم التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المُقدم من المصارف وشركات التمويل علي أساس شهري، وخلال الربع الاول من عام 2024 مقارنة بذات الربع 2023 :
بالمليون ريال
| الشهر /الربع | المصارف | شركات التمويل | الإجمالي | النمو | الحصة السوقية الشهرية % | |
| المصارف% | شركات التمويل % | |||||
| يناير2023 | 8373 | 310 | 8683 | %26.1 | %96.4 | %3.6 |
| فبراير2023 | 7138 | 284 | 7422 | (%14.5) | %96.2 | %3.8 |
| مارس2023 | 7251 | 228 | 7479 | %0.8 | %97.0 | %3.0 |
| ابريل 2023 | 4146 | 167 | 4313 | (%42.3) | %96.1 | %3.9 |
| مايو 2023 | 6801 | 235 | 7036 | %63.1 | %96.7 | %3.3 |
| يونيو 2023 | 5969 | 198 | 6167 | (%12.4) | %96.8 | %3.2 |
| يوليو 2023 | 5425 | 193 | 5618 | (%8.9) | %96.6 | %3.4 |
| أغسطس2023 | 7142 | 307 | 7449 | %32.6 | %95.9 | %4.1 |
| سبتمبر2023 | 5837 | 265 | 6102 | (%18.1) | %95.7 | %4.3 |
| أكتوبر2023 | 6766 | 289 | 7055 | %15.6 | %95.9 | %4.1 |
| نوفمبر2023 | 6655 | 310 | 6965 | (%1.3) | %95.5 | %4.5 |
| ديسمبر 2023 | 6,237 | 272 | 6509 | (%6.5) | %95.8 | %4.2 |
| يناير 2024 | 7,539 | 273 | 7812 | %20.0 | %96.5 | %3.5 |
| فبراير 2024 | 6,941 | 268 | 7209 | (%7.7) | %96.3 | %3.7 |
| مارس 2024 | 7,623 | 225 | 7848 | %8.9 | %97.1 | %2.9 |
| متوسط الربع الاول2024 | 22,103 | 767 | 22,870 | (%3.0) | %96.6 | %3.4 |
| متوسط الربع الاول2023 | 22,762 | 822 | 23,584 | (%36.3) | %96.5 | %3.5 |
| التغير قيمة | (659.1) | (55.4) | (714.4) | |||
| التغير نسبة% | (%2.9) | (%6.7) | (%3.0) | |||
التطور في “عقود” التمويل العقاري السكني الجديد المبرم بين (المصارف أو شركات التمويل) مع الأفراد :
“بالعقد”
| الشهر | المصارف | شركات
التمويل |
الاجمالي | النمو
الشهري% |
الحصة السوقية الشهرية % | |
| المصارف% | شركات التمويل % | |||||
| يناير2023 | 11,113 | 430 | 11,543 | %28.7 | %96.3 | %3.7 |
| فبراير2023 | 9,574 | 335 | 9,909 | (%14.2) | %96.6 | %3.4 |
| مارس2023 | 9,526 | 281 | 9,807 | (%1.0) | %97.1 | %2.9 |
| ابريل 2023 | 5,270 | 179 | 5,449 | (%44.4) | %96.7 | %3.3 |
| مايو 2023 | 8,888 | 249 | 9,137 | %67.7 | %97.3 | %2.7 |
| يونيو 2023 | 7,615 | 210 | 7,825 | (%14.4) | %97.3 | %2.7 |
| يوليو 2023 | 7,058 | 229 | 7,287 | (%6.9) | %96.9 | %3.1 |
| أغسطس2023 | 9,054 | 374 | 9,428 | %29.4 | %96.0 | %4.0 |
| سبتمبر2023 | 7,797 | 280 | 8,077 | (%14.3) | %96.5 | %3.5 |
| أكتوبر2023 | 9,177 | 362 | 9,539 | %18.1 | %96.2 | %3.8 |
| نوفمبر2023 | 9,164 | 319 | 9,483 | (%0.6) | %96.6 | %3.4 |
| ديسمبر 2023 | 8,647 | 346 | 8,993 | (%5.2) | %96.2 | %3.8 |
| يناير 2024 | 10,505 | 335 | 10,840 | %20.5 | %96.9 | %3.1 |
| فبراير 2024 | 9,504 | 302 | 9,806 | (%9.5) | %96.9 | %3.1 |
| مارس 2024 | 10,320 | 272 | 10,592 | %8.0 | %97.4 | %2.6 |
يستهدف التمويل العقاري السكني الجديد للافراد سواء من المصارف أو شركات التمويل تمويل شراء ثلاثة منتجات رئيسية حسب الاهمية النسبية هما (الفلل – الشقق – الاراضي) وفيما يلي تفاصيل كل منتج علي حده :
التطور في حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للافراد من المصارف وشركات التمويل لشراء “الفلل”:
“بالمليون ريال”
| الشهر | المصارف | شركات | الاجمالي | النمو | الحصة السوقية الشهرية % | |
| التمويل | الشهري% | المصارف% | شركات التمويل % | |||
| يناير2023 | 5,645 | 116 | 5,761 | %25.2 | %98.0 | %2.0 |
| فبراير2023 | 4,965 | 108 | 5,073 | (%11.9) | %97.9 | %2.1 |
| مارس2023 | 5,048 | 97 | 5,145 | %1.4 | %98.1 | %1.9 |
| ابريل 2023 | 2,781 | 62 | 2,843 | (%44.7) | %97.8 | %2.2 |
| مايو 2023 | 4,684 | 96 | 4,780 | %68.1 | %98.0 | %2.0 |
| يونيو 2023 | 4,244 | 73 | 4,317 | (%9.7) | %98.3 | %1.7 |
| يوليو 2023 | 3,897 | 97 | 3,994 | (%7.5) | %97.6 | %2.4 |
| أغسطس2023 | 4,967 | 106 | 5,073 | %27.0 | %97.9 | %2.1 |
| سبتمبر2023 | 3,978 | 101 | 4,079 | (%19.6) | %97.5 | %2.5 |
| أكتوبر2023 | 4,455 | 105 | 4,560 | %11.8 | %97.7 | %2.3 |
| نوفمبر2023 | 4,363 | 93 | 4,456 | (%2.3) | %97.9 | %2.1 |
| ديسمبر 2023 | 4,307 | 102 | 4,409 | (%1.0) | %97.7 | %2.3 |
| يناير 2024 | 5,132 | 128 | 5,260 | %19.3 | %97.6 | %2.4 |
| فبراير 2024 | 4,529 | 83 | 4,612 | (%12.3) | %98.2 | %1.8 |
| مارس 2024 | 4,912 | 94 | 5,006 | %8.5 | %98.1 | %1.9 |
التطور في حجم التمويل العقاري السكني الجديد للافراد المقدم من المصارف وشركات التمويل لشراء “الشقق” :
“بالمليون ريال”
| الشهر | المصارف | شركات
التمويل |
الاجمالي | النمو
الشهري% |
الحصة السوقية الشهرية % | |
| المصارف% | شركات التمويل % | |||||
| يناير2023 | 2,315 | 173 | 2,488 | %28.1 | %93.0 | %7.0 |
| فبراير2023 | 1,823 | 141 | 1,964 | (%21.1) | %92.8 | %7.2 |
| مارس2023 | 1,745 | 106 | 1,851 | (%5.8) | %94.3 | %5.7 |
| ابريل 2023 | 1,050 | 72 | 1,122 | (%39.4) | %93.6 | %6.4 |
| مايو 2023 | 1,734 | 104 | 1,838 | %63.8 | %94.3 | %5.7 |
| يونيو 2023 | 1,429 | 93 | 1,522 | (%17.2) | %93.9 | %6.1 |
| يوليو 2023 | 1,226 | 82 | 1,308 | (%14.1) | %93.7 | %6.3 |
| أغسطس2023 | 1,776 | 177 | 1,953 | %49.3 | %90.9 | %9.1 |
| سبتمبر2023 | 1,563 | 107 | 1,670 | (%14.5) | %93.6 | %6.4 |
| أكتوبر2023 | 1,943 | 158 | 2,101 | %25.8 | %92.5 | %7.5 |
| نوفمبر2023 | 1,964 | 130 | 2,094 | (%0.3) | %93.8 | %6.2 |
| ديسمبر 2023 | 1,676 | 140 | 1,816 | (%13.3) | %92.3 | %7.7 |
| يناير 2024 | 1,967 | 139 | 2,106 | %16.0 | %93.4 | %6.6 |
| فبراير 2024 | 1,980 | 115 | 2,095 | (%0.5) | %94.5 | %5.5 |
| مارس 2024 | 2,237 | 96 | 2,333 | %11.4 | %95.9 | %4.1 |
التطور في حجم التمويل العقاري السكني الجديد للافراد المقدم من المصارف وشركات التمويل لشراء “الأراضي” :
بالمليون ريال”
| الشهر | المصارف | شركات
التمويل |
الاجمالي | النمو
الشهري% |
الحصة السوقية الشهرية % | |
| المصارف% | شركات التمويل % | |||||
| يناير2023 | 413 | 21 | 434 | %28.3 | %96.6 | %3.4 |
| فبراير2023 | 351 | 35 | 386 | (%11.1) | %90.9 | %9.1 |
| مارس2023 | 457 | 25 | 482 | %24.8 | %94.9 | %5.1 |
| ابريل 2023 | 314 | 32 | 347 | (%28.0) | %90.7 | %9.3 |
| مايو 2023 | 383 | 35 | 418 | %20.4 | %91.7 | %8.3 |
| يونيو 2023 | 297 | 33 | 330 | (%21.0) | %89.9 | %10.1 |
| يوليو 2023 | 301 | 14 | 315 | (%4.4) | %95.6 | %4.4 |
| أغسطس2023 | 399 | 24 | 423 | %34.2 | %94.4 | %5.6 |
| سبتمبر2023 | 297 | 57 | 354 | (%16.3) | %83.8 | %16.2 |
| أكتوبر2023 | 367 | 26 | 393 | %11.0 | %93.4 | %6.6 |
| نوفمبر2023 | 328 | 87 | 415 | %5.6 | %79.1 | %20.9 |
| نوفمبر2023 | 255 | 29 | 284 | (%31.6) | %89.7 | %10.3 |
| ديسمبر 2023 | 440 | 6 | 446 | %57.1 | %98.6 | %1.4 |
| يناير 2024 | 433 | 70 | 503 | %12.7 | %86.1 | %13.9 |
| فبراير 2024 | 474 | 35 | 509 | %1.3 | %93.1 | %6.9 |
